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Passo 7: A Inspeção da Casa

Uma inspeção satisfatória da casa é um componente importante de compra da propriedade. O comprador seleciona um inspetor licenciado e paga pela inspeção. A inspeção inicial terá um custo adicional de algumas centenas de dólares, mas pode dar-lhe a confiança para saber tudo sobre o imóvel.

Preciso de uma inspeção na casa?

Compradores e vendedores dependem de uma inspeção da casa para maximizar o seu conhecimento da propriedade, a fim de tomar decisões inteligentes antes de entrar em um acordo para comprar ou vender.

Uma inspeção da casa é um exame objetivo visual da estrutura física e sistemas de uma casa, do telhado ao alicerce. É o equivalente a um físico do seu médico, e lhe dá uma verdadeira compreensão dos problemas potenciais de um repouso. Um inspetor também pode recomendar maneiras ou examinar mais de perto os possíveis problemas.

Para proprietários que planejam suas casas, uma inspecção prévia à colocação de sua casa no mercado oferece um relance em condições que podem ser descobertas pelo inspector do comprador, dando-lhe a oportunidade de concluir os reparos que vai tornar a sua casa mais atraente para os potenciais compradores.

O que está envolvido nesta inspeção?

Uma inspeção padrão é um resumo da inspeção visual

  • Sistema de aquecimento
  • Sistema de ar-condicionado central (temperaturas permitidas)
  • Encanamento
  • Sistema elétrico
  • Telhado, porão e isolantes térmicos visíveis
  • Paredes
  • Tetos
  • Chãos
  • Janelas e portas
  • Fundação, basement e estruturas visíveis da casa

Um bom inspetor irá fornecer-lhe um relatório escrito, imediatamente após a inspeção. A inspeção não lhe permite retirar-se da transação (a não ser que esta contingência esteja contida em sua Oferta de compra) ou possibilite renegociar o preço de venda.

Você também pode ter o imóvel inspecionado para cupins, ratos, pintura e amianto.

Onde achar um inspetor de casas?

A Commonwealth of Massachusetts tem leis que regem a origem dos inspectores deste processo. Os seguintes recursos podem ser úteis: