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Passo 2: Achando uma propriedade acessível

Depois de determinar a sua faixa de preço, é hora de começar a olhar para as casas. Mas onde você deve olhar, o que você pode esperar encontrar? Embora nenhum imóvel terá tudo que quiser, a casa que você compra deve reunir o máximo de suas expectativas.

Onde começar

Você provavelmente já fez uma lista mental das expectativas para um novo lar. Obter essa lista em papel. Considere interior da casa, conforto e tamanho, bem como a localização e estilo de vida, distância de comutação e serviços coletivos, escolas. Tudo o que você deseja, anote; a lista deve ser um reflexo de você.

Depois que você fizer isso, reserve um tempo para rever e atualizar sua lista ao longo de todo o processo de compra. Os outros itens da lista de sua casa nova serão feitos com mais felicidade quando você está vivendo nela.

Quais são minhas opções?

Antes que você possa encontrar a casa certa, você precisa decidir que tipo de casa que você quer. Há uma série de tipos de habitação para escolher, incluindo

  • Uma família
  • Condomínio
  • Multifamilia
  • Fixer-Upper

Discuta os prós e contras de cada tipo diferente de casa.

Localização, Localização, Localização

Aqui seguem algumas considerações quando escolher a localização:

  • Quão distante é o transporte para o trabalho?
  • Como é a acessibilidade da casa para auto-estradas e transportes públicos?
  • A que distância estão shopping, igrejas, creches e áreas de recreação?
  • Qual a qualidade das escolas públicas?

Novamente, priorizar os atributos que são mais importantes para você. Você trocaria um grande pátio para acesso à rodovia, o transporte público para ir às compras e restaurantes, um trajeto mais curto para a melhor escola pública? Com a sua lista na mão, você estará melhor equipado para encontrar as cidades que se adequar ao seu estilo de vida desejado.

Ache a casa certa

Realizar a busca cabe a você mesmo, mas deve haver organização para isso. Em primeiro lugar, identifique as cidades que se encaixam às suas necessidades e, em seguida, procure casas nessas cidades. Organize os compromissos para ver casas para venda, ou encontrar casas abertas, você pode participar.

Há uma série de recursos que irão ajudá-lo a encontrar a casa ideal para você:

  • Jornais
  • Procure por sinais de venda (For Sale) nas áreas escolhidas
  • As placas de boletim no trabalho, ou em torno das comunidades-alvo
  • Converse com amigos e colegas de trabalho

Você também pode contactar um corretor de imóveis. Lembre-se que alguns agentes trabalham para vendedores de imóveis, e outros (chamados compradores corretores) trabalho para os compradores. Agentes imobiliários têm conhecimento aprofundado sobre um certo número de comunidades, e podem mais facilmente identificar casas que se encaixam às suas necessidades, utilizando um sistema informatizado chamado Multiple Listing Service.

Se você optar por trabalhar com um corretor do comprador, certifique-se compreender os termos do relacionamento, como o corretor deve ser pago e por quem.

Assessoria para vista à casa

Visitar casas é um negócio sério. Não subestime o fator de exaustão. Não é apenas uma questão de cansaço físico. Depois de um tempo, as casas começam a parecer as mesmas. Portanto, tenha em mente o seguinte:

  • Traga um bloco de notas e um mapa para que você possa marcar a localidade das casas e observe suas características especiais
  • Pegue uma folha de listagem quando estiver disponível. Depois de um dia de casa aberta, você pode achar que uma casa tem mais recurso do que o inicialmente pensado
  • Mantenha o ritmo. Visite também muitas casas sem se molestar para não faltar detalhes
  • Se você vai olhar para um monte de casas, fazer pausas grandes. Veja três casas na parte da manhã, depois parar e almoçar. Veja mais três, em seguida, parar e fazer outra coisa. Veja mais três à tarde e termine o dia
  • Traga uma câmera e tire fotos das casas que interessam a você. Pegue fotos caso estejam disponíveis
  • Faça um esboço da planta baixa da casa que está a considerar
  • Lembre-se, não há perguntas tolas. Pergunte tudo!

Você deve saber tudo o que puder sobre cada propriedade. Muitas vezes, uma pergunta sobre tubulações, sistemas de aquecimento ou de arrefecimento, os impostos, ou reparos recente levará a outras perguntas. Você pode encontrar áreas de interesse sobre uma propriedade específica que parecia sem problemas. É melhor saber sobre os problemas de uma casa antes de comprar do que descobri-los quando ela já for sua.